清气上升

北京2006－2007房价趋势分析－－续

关键词： 2007    房价    北京    趋势                                          

《北京2006－2007房价趋势分析》当时还没有12月份的数据，得出稳中有涨的结论，但国家出来第2套房贷款政策，直接影响了07年的整体走势，让上涨曲线在07年最后一个月低下了高昂的头。先让我们看个图

从图中可以看到不管是签约套数还是认购套数，都降到了一个相对低点－－次低点。同样的，5月均线，也在12月份呈现一个明显下跌趋势，到了7462套（懒的贴图了），仅次于2007年5月份的7215，看来国家的政策起作用了，是否会持续跌下去，还得看2008年1月份的数据，如果1月份数据跌破7215这个低位，将预示着房屋价格下跌趋势的开始。

同时还有一个数据。现房签约量从11月的2124到了2138，但签约面积却从341931降到了292682。这两组数据说明2个问题，第一、贷款政策对现房销售影响很少，看来买现房的大款比较多；第二、现房买卖中，小户型比例增多。两点联合起来看，似乎是投资期房的人，开始转投资现房小户型了。

呵呵，希望1月份的数据一路走低。

佐证：http://news.sina.com.cn/c/2008-01-10/233614714565.shtml

【作者: 清气上升】【访问统计:】【2008年01月3日 星期四 23:37】【注册】【打印】